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今日话题：

1、我可以买我另一半的房产吗？
2、每周去两天，房东会有意见？
3、银行的home buyer report和律师的searches一样吗?
4、外墙上的裂纹，不知道严重不严重
5、住顶楼Flat，阁楼有松鼠出没，物业公司一直没解决

一、
网友@Lily_95 在我爱我家版发帖：

原文标题：
《我可以买我另一半的房产吗？》

原文链接：
http://www.powerapple.com/bbs/topics/2948257

我和我先生认识的之前，他贷款买了房，目前贷款已还清，在他名下。
我有一个isa 账户。只能用来买房，而且必须是first time buyer，这种情况下，我可以买我先生的房产吗？
如果可以的话，我算first time buyer吗？我可不可以以低价来买呢？比如房产估价200千，我可以花£30千买来吗？

以下是网友评论：

@nana1984：
lz来搞笑的？千方百计加个名字？还不如直接大家一起去买第二套呢
（版主@LiLaC52 回复：楼主不是搞笑，楼主是想从政府那里要那3000政府用来帮助first time buyer的钱。https://www.helptobuy.gov.uk/help-to-buy-isa/how-does-it-work/楼主的想法很有创意，但不知道是不是可行。）

@joka888：
没戏，HMRC一下就盯上你老公啦，这样哪还有人交capital gain tax
就算卖给你或者送给你还是要交stamp duty, 律师费 etc，想不明白好处在哪
（版主@LiLaC52 回复：楼主老公自住房，没有capital gain tax问题。这么个成交价，不到交stamp duty的线。这个简单的transfer ownership的事情，很多人都自己做，不找律师，当然land registry fee 100胖子左右需要交。楼主估计是要做transfer ownership的事情的，然后脑袋大开看看有没有可能要到政府help to buy ISA的3000补助。）

二、
网友@tiger_Star 在我爱我家版发帖：

原文标题：
《每周去两天，房东会有意见？》

原文链接：
http://www.powerapple.com/bbs/topics/2948242

朋友租的detached house, 合同上说住一人，我每周从外城市去住两天，房子对面是房主的朋友，发现后会不会有问题？
我自己有房子，也交council tax.

以下是网友评论：

@LiLaC52：
那家没个朋友来访？一个人租个detached house，很明显就是一个人租全家人住的。
除非合同里明确说明住几人，不然亲戚朋友来住房东没多少理由干涉。
至于这个房东有没有意见，你得问这个房东啊。

@starving：
只要你不惹麻烦然后房租能准时收到一般房东没意见。但是出于房东的角度有意见也正常，多半是出于对自己的保护，因为你如果在这房子里伤了什么的，他的保险不包的。另外就是如果你的二房东不交房租，他要赶你比赶他还麻烦。
（楼主回复：谢谢回复。我们真的是朋友，没有金钱关系。朋友说停车在那里让对面的房主朋友看到不好，可是车停在其他地方不方便更不安全啊）

@xuan1983：
一星期住两天还真的没有金钱关系，我觉得有意见的不应该是房东
你确定你朋友不是在借房东不高兴，暗示你别的什么？
（楼主回复：确定，朋友也经常去我那里居住。我的自己说了算，不用看任何人脸色）

@whatispu766：
想太多了，这种问题直接跟房东明讲就好了。说白了就是说服房东接受。毕竟合同条款里是说一个人居住。

@estate：
他不会去发现,也不会干涉，别大吵大闹人多脏乱差party房东都不会干涉那么多。停车你也是你的自由啊，没有人监视你们，没事的。

三、
网友@2newcastle 在我爱我家版发帖：

原文标题：
《银行的home buyer report和律师的searches一样吗》

原文链接：
http://www.powerapple.com/bbs/topics/2948239

银行的home buyer report和律师的searches一样吗？
求各位指点

以下是网友评论：

@Cassandra_666：
当然不一样，但我也想知道律师主要search些什么方面。。。

@LiLaC52：
survey是关于房子本身基本状况的。
search是关于这个地区的情况会不会影响房子，以及房子的legal status的。

@homebuilder：
律师的searches主要包括三个方面 1 local authority search; 2 water and property 3 environment ; 1 主要包括（If your property is a listed building
Located in a conservation area
Situated in a tree preservation order area
Need an improvement or renovation grant
In a smoke control area； Proposals for new roads or traffic schemes
Contaminated land
Planning decisions affecting your property
Building regulations
If your property is in a Radon affected area）； 2. 包括 sewers, drains and piping 3. 包括 Landslips
Subsidence
Contaminated land due to historic landfills and waste sites
The risk of flooding from nearby rivers or seas。
HOME BUYER REPORT: 主要是关于房子是否有明显结构问题，地陷，洪水等

四、
网友@aecorner 在我爱我家发帖：

原文标题：
《外墙上的裂纹，不知道严重不严重》

原文链接：
http://www.powerapple.com/bbs/topics/2948144

今天又去房子看了一眼，居然发现一面墙上有裂纹哦！不知道严重不严重。
里面看没有裂纹不知道是不是被粉刷掉了
有人帮忙看一下吗？这个structure report也很贵哦做home buyer report已经花了不少钱了如果肯定是地基问题我就不浪费冤枉钱了

以下是网友评论：

@Ukoutlander：
怕是地基出问题了，像是右侧地基下陷拉扯出的裂缝
（楼主回复：真的吗？这么吓人？我应该找structure engineer是吗？还是直接掉头走人？）

@lengqing1223：
窗户底下，正常，repointing 就行了

@applegoogle：
显然不是地基问题，放心的用吧

@booncar：
楼主没有拍到下面的窗口角落到地基的砖块情况
看起来要更换lintel 就可以了，除非接近地基的砖块也有下沉的状况

@Ccici：
如果是窗子下面的话，应该没问题的。我买房子时，也遇到这样的问题。后来装修时builder让工人用水泥补了补，就好了。

@nana1984：
窗的话说砖不应该大面积裂，而应该是水泥开裂，多少窗那层是有下陷的
（楼主回复：他这个是从first floor的窗户底下一直裂到ground floor的门上面）

五、
网友@water_lily 在我爱我家版发帖：

原文标题：
《住顶楼Flat，阁楼有松鼠出没，物业公司一直没解决》

原文链接：
http://www.powerapple.com/bbs/topics/2948128

住在顶楼的flat, 这个楼的屋檐排水管有破损，有一只松鼠通过破洞进了阁楼，在阁楼安了家。每天都能听到噪音。跟物业公司发了好几份邮件反应这个问题，也打过电话，一直没有得到解决。物业应该派人来查看过，说是因为这个楼高（4层），修排水管不方面还有费用什么的。这个小区有挺多类似的排水管破损的情况。我现在只想让物业先驱逐松鼠。大家有没有什么好的建议？怎样敦促物业公司？
谢谢

以下是网友评论：

@tao65：
你怎么知道是松鼠而不是老鼠呢？

@LiLaC52：
让物业找个pest control来处理老鼠问题，费用100多一点。

@danielfan：
electric cat/dog/rat repellent, around £10, try yourself out, might work.